Una casa prefabricada de drywall en Perú se ha convertido en una alternativa moderna, económica y rápida para quienes desean tener su propio hogar sin recurrir a métodos de construcción tradicionales. Este tipo de vivienda utiliza paneles de drywall (placas de yeso laminado) sobre estructuras metálicas ligeras, lo que permite una instalación más ágil, con buen aislamiento térmico y acústico, y gran versatilidad en el diseño.
A continuación, te detallamos los precios actualizados, los factores que influyen en el costo y las principales ventajas de construir con drywall en Perú.
💰 Precio por metro cuadrado de casas prefabricadas de drywall en Perú
El precio por metro cuadrado de una vivienda de drywall puede variar dependiendo de la ciudad, los materiales, los acabados y el nivel de personalización. En general, se manejan dos rangos de precios:
- Casas con acabados básicos: Entre S/ 250 y S/ 350 por m².
- Casas con acabados completos y diseño personalizado: Desde S/ 1000 hasta S/ 2000 por m².
La diferencia depende de si el costo incluye solo el sistema estructural de drywall o si también contempla instalaciones eléctricas, sanitarias, pintura, ventanas, puertas y otros acabados.
🏠 Ejemplos de precios según tamaño de vivienda
- Casa de 70 m² con acabados básicos: desde S/ 5,250.
- Casa de 70 m² con acabados completos: hasta S/ 14,000 o más.
- Casa de 50 m² completamente equipada (2 habitaciones, sala, cocina y baño): alrededor de S/ 21,185.
Estos valores son referenciales y pueden variar dependiendo del proveedor y la zona de construcción (Lima, provincias, zonas rurales, etc.).
🔍 Factores que influyen en el costo de una casa prefabricada de drywall
1. Materiales de construcción
- Estructura: Generalmente se utiliza acero galvanizado, resistente a la corrosión y adecuado para zonas sísmicas.
- Aislamiento térmico y acústico: Se usan materiales como lana de vidrio o poliestireno expandido entre los paneles.
2. Mano de obra especializada
- El costo de instalación de drywall está entre S/ 25 y S/ 30 por metro cuadrado, dependiendo de la complejidad del proyecto.
3. Acabados interiores y exteriores
- Incluyen pintura, revestimientos, cerámicos, instalación de ventanas, puertas y mobiliario básico.
- Personalizables según el gusto y presupuesto del cliente.
4. Diseño personalizado
- Las empresas constructoras suelen ofrecer la opción de modificar el tamaño, distribución interna y características del diseño.
5. Servicios adicionales
- Transporte, instalación, garantía, trámites legales y financiamiento pueden estar incluidos o presupuestarse por separado.
✅ Ventajas de una casa prefabricada de drywall en Perú
Las casas prefabricadas de drywall no solo son económicas, sino que ofrecen múltiples beneficios:
- 🕒 Construcción rápida: Hasta un 50% menos tiempo comparado con la construcción tradicional.
- 🚚 Fácil transporte e instalación por ser un sistema liviano.
- 🌡️ Buen aislamiento térmico y acústico, ideal para climas variados.
- 🧱 Alta resistencia sísmica gracias a su estructura metálica.
- 💡 Facilidad para instalaciones eléctricas y sanitarias.
- 💸 Ahorro en costos de construcción: Hasta un 40% menos que sistemas convencionales.
📅 Plazos de construcción y opciones de financiamiento
El tiempo estimado para la construcción e instalación de una casa prefabricada en drywall puede variar entre 2 y 6 meses, dependiendo del tamaño, el diseño y la empresa contratista.
Además, muchas empresas ofrecen opciones de financiamiento directo, pago en cuotas o convenios con entidades bancarias, facilitando el acceso a la vivienda propia.
🏡 ¿Vale la pena invertir en una casa prefabricada de drywall?
Sí. Una casa prefabricada de drywall en Perú representa una solución inteligente, económica y eficiente para quienes desean construir rápido, sin renunciar al confort ni al diseño. Con precios accesibles desde S/ 250 por m² y múltiples opciones de personalización, es una opción ideal tanto para familias como para inversionistas que desean construir en corto tiempo y con alta rentabilidad.