Como en muchos países del mundo, en Perú también se ha registrado un incremento considerable en la venta y/o construcción de casas prefabricadas. Esto se debe a que, en años recientes, han demostrado mayor durabilidad, practicidad y menor precio que las casas tradicionales. Su valor está en constante cambio, así como también su arquitectura y diseño.
A escala mundial, las casas prefabricadas han resultado más económicas que las tradicionales. Lo mismo sucede en Perú. Existen ciertas excepciones a la regla, pero, en promedio, las casas prefabricadas se mantienen en precios considerablemente asequibles. Comparadas con España, estas casas resultan más económicas.
Las casas prefabricadas: Un mercado en constante ascenso
De la misma manera que en otros sectores, el rubro de la vivienda se encuentra en constante desarrollo. Por consiguiente, la industria inmobiliaria se encuentra en un ascenso en materia de ventas y aceptación colectiva.
El campo de las casas prefabricadas se considera un “mercado verde” pues tienen un efecto positivo en el medio ambiente. Por otra parte, también recibe esta denominación debido a sus altos niveles de eficiencia energética y a la reducción de la huella de carbono. Aunado a ello, su proceso de construcción deja muy pocos residuos.
Países como Canadá, Estados Unidos o España, son los mercados que predominan en materia de casas prefabricadas. De igual forma, este tipo de construcciones está comenzando a conocer el éxito y la rentabilidad en nuevos mercados, tales como Asia y América Latina.
Actualmente, a escala de Latinoamérica, países como Colombia o Perú llevan la delantera en la adquisición de casas prefabricadas. Esto permite el surgimiento de oportunidades de inversión y/o empleo que resultan necesarias. Evidentemente, esto significa un aporte importante en el crecimiento de un país. Por otra parte, existe una notable competencia entre las diferentes empresas involucradas debido a los precios.
Costos reales de las casas prefabricadas
Como ya se ha explicado, las casas prefabricadas son más económicas que las tradicionales, generalmente, sin riesgo de costos adicionales. Los precios se definen con base en cinco variables: Diseños, acabados, tipo de casa, ubicación y proceso constructivo.
En Perú, de la misma manera que ocurre con las construcciones tradicionales, se pueden disminuir los gastos, aunque sea levemente. Es importante tener claro lo que se quiere para la casa, pues estos diseños pueden personalizarse a gusto de cada cliente.
La calidad de los materiales, así como también de los acabados, son los índices que ejercen mayor influencia en los precios de una casa prefabricada. Por otra parte, si el diseño de la casa no es tan complicado de materializar, los costos serán considerablemente inferiores.
Costos de casas prefabricadas de madera
En Perú, el precio de las casas, prefabricadas o tradicionales se definen según la cantidad de metros cuadrados. Sin embargo, en el caso de las viviendas prefabricadas, el valor del metro cuadrado es considerablemente menor.
Por ejemplo, si compramos una casa prefabricada de madera de 60 metros cuadrados, la misma podría costarnos un aproximado de S/3,600.00. En otras palabras, pagaríamos alrededor de S/60.00 por cada metro cuadrado. Una casa bajo este precio se constituye de madera básica, y debemos sumarle costos de cimentación, transporte e impuestos. Este es el rango de precio más económico dentro del mercado peruano actual.
Ahora bien, incluyendo traslado, planos, instalación, tratamiento antitermitas y polillas, precio ascendería a un aproximado de s/4,300.00, es decir, casi S/72.00.
Costos de casas prefabricadas de drywall
Este material se emplea, mayormente, para viviendas prefabricadas modulares. Las casas de este tipo son económicas, eficientes y se construyen rápidamente. Garantizan una vida útil promedio de 50 años. Su precio varía según los materiales usados durante el proceso de construcción. El diseño y la ubicación de la casa también ejercen un papel crucial en el costo.
Por ejemplo, si compramos una casa de modelo básico, consistente en dos habitaciones, un baño, una sala y un comedor, tendríamos que pagar, aproximadamente, S/3,600.00. El monto variará en aumento si, en su lugar, optamos por modelos más elegantes o espacios adicionales. Aunado a ello, el precio también puede incrementar su incluimos costos de cimentación y planos estructurales.