Comprar una casa siempre es un paso importante. Si la casa que decidimos comprar es prefabricada, debemos contar con una parcela o terreno que podamos ocupar con la vivienda. No obstante, no podemos hacer uso de cualquier espacio para ello, lo que debemos confirmar antes de proceder a comprar la casa.
Seleccionar el terreno donde se implantará la casa es parte fundamental en el proceso de compra de una casa prefabricada. Más allá de que no funciona cualquier ubicación para ello, debemos cerciorarnos de que el terreno cumpla con determinadas características. Es el panorama más adecuado para ello.
Colocar una casa prefabricada: ¿Cómo debe ser el terreno ideal?
Para implantar una casa prefabricada, debes buscar un espacio adecuado. El mismo debe cumplir con una determinada serie de características:
Terreno urbanizable
Es un punto que no puedes pasar por alto, es el más esencial. Resulta indispensable pensar en esto cuando te planteas la idea de adquirir una casa prefabricada. Si el terreno que tienes contemplado no se corresponde con este requerimiento, no podrás conseguir los permisos indicados. Terrenos rústicos, que no sean urbanizables, no califican como opción.
Sin limitaciones jurídicas
Resulta crucial comprobar que el terreno contemplado no tenga canalizaciones de agua o de otros suministros que puedan afectar el lugar. Tampoco debe contar con una servidumbre de paso. Para corroborar esto, puedes recurrir a los servicios de un especialista en el área, de manera que puedas prevenir errores.
Accesible, cercano y fácil de acondicionar
Si bien tienes derecho a ocupar tu casa prefabricada donde desees, ten en cuenta los requisitos que debe cumplir el terreno. Uno de ellos es la accesibilidad y la cercanía a los diferentes servicios públicos y demás suministros a los que quieras afiliar tu nueva casa. De esta manera, la inversión correspondiente a estos servicios no implicará cargos adicionales.
Colocar una casa prefabricada: ¿Cómo elegir un terreno?
Selecciona la zona geográfica que te interesa
Como se trata de lo que sería tu hogar principal, no puedes ignorar ningún detalle. Contempla la eficiencia de servicios como agua, luz y seguridad. Si ya formaste una familia, indaga acerca del distrito escolar del lugar. Asimismo, asegúrate de que el nivel de vida que se maneja en el lugar se corresponde con tu situación económica. De igual manera, procura que el terrero tenga cierta cercanía a tu trabajo.
Ubica los espacios urbanizables
Al contemplar el terreno que más te interese o que mejor se adapte a tus condiciones, investiga cuáles parcelas disponibles son urbanizables. Este tipo de espacios son los que puedes ocupar con la casa prefabricada.
Ten presente las características que debe tener el terreno
Como ya se ha explicado, el terreno debe cumplir con una serie de requisitos o características. Con base en ello, selecciona el espacio que mejor se acople a todo ello. Junto a estas características, contempla tus propias necesidades, lo que te permitirá descartar opciones que no te permitan darles cumplimiento. Tras seguir estas indicaciones, toma en consideración lo siguiente:
Presupuesto
Necesitas totalizar el precio de compra del terreno junto a los costos por concepto de acondicionamiento, que se manejará con base a tu alcance adquisitivo.
Capacidad de carga
El terreno debe estar preparado para soportar el peso correspondiente a la casa prefabricada. Esto lo debes corroborar antes de comprar tanto el terreno como la casa.
Entorno
En este caso, debes revisar los aspectos positivos y negativos del lugar. Más allá de los servicios o la seguridad, fíjate en la actividad comercial e industrial que se maneja. También debes comprobar si hay otra clase de actividades que puedan resultar molestas para ti.