En años recientes la tendencia o la preferencia por construir casas prefabricadas ha incrementado considerablemente. Esto se debe a que muchos de los propietarios, en su mayoría jóvenes, quieren disponer de un techo propio con rapidez. Anteriormente, este tipo de viviendas solo se adquirían para fines temporales o incluso, para almacenamiento.
Actualmente, los materiales para este tipo de viviendas y el trabajo de los arquitectos que defienden este concepto han mejorado su calidad. Esto, sumado a sus precios, ha convertido a las casas prefabricadas en una fuerte competencia para las casas de obra, también llamadas tradicionales.
¿Cuánto cuesta una casa de obra o tradicional?
El costo de una casa de obra se define con base en diversos factores: cantidad de metros cuadrados, calidad de materiales y terreno. Todo esto influye en el precio final de una vivienda establecida por métodos tradicionales.
Es importante tener en cuenta que la obra para este tipo de construcciones es de mayor duración que la de casas prefabricadas. Por tal motivo, los costos por personal obrero, materiales y arquitectos serán mayores.
Aunado a ello, el tiempo de espera para habitar la vivienda es mayor. Esto también puede suponer costos extras para el propietario, por concepto de depósito para guardar pertenencias, alquiler de una vivienda temporal, entre otros motivos.
Para la construcción de una vivienda unifamiliar, tiende a requerirse de un presupuesto de EUR 1,500.00 por metro cuadrado, es decir, USD 1,651.80. Por tal motivo, debemos contemplar un capital mínimo de EUR 150,000.00, equivalentes a USD 165,180.00, presupuesto que suele incluir el costo por mano de obra.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?
Al igual que con las casas de obra o tradicionales, es crucial evaluar los diversos factores que influyen en los costos de este tipo de casas. En este caso, es importante analizar la cantidad de metros cuadrados de la estructura, materiales a emplear, acabados y ubicación de la parcela. También debemos contemplar el proyecto en sí, las licencias, el papeleo correspondiente a los permisos, los estudios previos pertinentes, entre otros.
Existen empresas especializadas en este tipo de casas que brindan asesoría. De hecho, algunas de ellas permiten que el futuro propietario establezca el presupuesto mediante la selección de los diferentes acabados que desea en el hogar. Además, también brindan otra serie de opciones que, evidentemente, harán crecer el presupuesto final para la construcción.
¿Qué tipo de casa es más barata?
Las casas prefabricadas y las casas de obra o tradicionales se diferencian en dos aspectos importantes que marcan distancia entre ambos presupuestos.
Por un lado, tenemos el factor tiempo. Las casas de obra o tradicionales pueden demorar de uno a dos años en ser construidas. Sin embargo, las casas prefabricadas demandan un período de construcción mucho menor, llegando a variar, apenas, entre cuatro y seis meses.
El otro factor de peso que influye es el tipo de material que se usa. Para las casas prefabricadas, se emplean materiales como madera, acero y hormigón, con los cuales generan un menor impacto medioambiental. Las casas de obra, por su parte, se elaboran con materiales más costosos como cemento, piedra de zanja, arena fina y gruesa, ladrillos, entre otros.
Tomando en cuenta estas diferencias, las casas prefabricadas tienden a ser considerablemente más económicas. Esto se debe a que se ahorran costos en materia de mano de obra, arquitectos y materiales.