Las instalaciones sanitarias domiciliarias son fundamentales para garantizar el adecuado suministro de agua y la evacuación de aguas residuales en nuestras viviendas. En este artículo, exploraremos los costos de los planos de instalaciones sanitarias para diferentes tipos de edificaciones en Perú: casas, edificios multifamiliares, comercios, industrias y hospitales, y la importancia de contar con un diseño adecuado que cumpla con las normativas.
Importancia de las Instalaciones Sanitarias
El diseño y la correcta instalación de los sistemas sanitarios permiten asegurar la calidad, continuidad y presión del agua, factores esenciales para el buen funcionamiento de los aparatos sanitarios como inodoros, lavabos, duchas, y grifos. En las áreas urbanas, es necesario obtener la factibilidad de servicios del municipio o de la Empresa Prestadora de Servicios (EPS) para conectarse a las redes de agua potable y desagüe. En zonas rurales, se requiere buscar una fuente de agua adecuada y construir una captación con el tratamiento necesario.
Además del agua fría, es fundamental contar con un sistema que provea agua caliente para duchas, tinas o jacuzzis. Algunas opciones comunes son:
- Terma eléctrica: Fácil instalación, requiere electricidad y almacena agua caliente.
- Termas solares: Ideales para zonas con alta radiación solar, también almacenan agua caliente.
- Terma a gas: Adecuada para gas domiciliario o balones de gas.
- Rapiduchas instantáneas: Calientan agua al instante en el punto de uso.
Evacuación de Aguas Residuales y Drenaje Pluvial
Una vez utilizado el agua, debe ser evacuada correctamente. En áreas urbanas, las aguas negras y grises deben dirigirse al alcantarillado municipal, mientras que en zonas rurales, se pueden utilizar sistemas de tratamiento in situ. La ventilación de los sistemas de desagüe es vital para evitar malos olores.
El drenaje pluvial es otro aspecto clave, especialmente para evacuar aguas de lluvia de manera independiente del sistema de desagüe, con la opción de reutilizarlas para riego.
Materiales para Tuberías
Los materiales para las tuberías de agua y desagüe son determinantes para la durabilidad y funcionamiento del sistema. Los más comunes son:
- PVC: Fácil instalación, pero con baja resistencia a la presión y temperatura.
- Hierro galvanizado: Alta resistencia, pero genera corrosión con el tiempo.
- Cobre: Costoso, pero duradero y resistente a la corrosión.
- PP-R (polipropileno): Buena resistencia, fácil instalación y sin corrosión.
- CPVC: Ideal para agua caliente, resiste bien la corrosión y altas temperaturas.
Para las tuberías de desagüe, el PVC de clase pesado es el material más utilizado, con uniones por presión que garantizan su durabilidad.
Pruebas y Protocolos en Obra
Una correcta instalación debe cumplir con ciertos protocolos de prueba para garantizar su funcionamiento. Las tuberías de agua deben someterse a una prueba de presión de 150 lbs/pulg² por 30 minutos para verificar posibles fugas, mientras que las tuberías de desagüe deben ser llenadas con agua y observarse durante 24 horas para detectar posibles descensos.
Planificación de Instalaciones Sanitarias
Contar con planos de instalaciones sanitarias elaborados por un ingeniero especializado es crucial para asegurar que la distribución de agua fría, caliente, y desagües sea eficiente, evitando futuros problemas como atoros o fugas. Estos planos deben incluir también el diseño del drenaje pluvial.
Costos de Planos de Instalaciones Sanitarias
El costo de los planos para casas o viviendas varía según la complejidad del diseño, siendo esenciales para garantizar la correcta instalación del sistema. Para edificios multifamiliares, además de los sistemas básicos, se deben incluir sistemas de agua contra incendios con gabinetes y rociadores, así como la evacuación de desagües en sótanos mediante bombas sumideras.
En comercios, industrias y hospitales, el diseño sanitario es más amplio, con áreas de oficinas, vestidores, comedores y baterías de servicios higiénicos. En estos casos, pueden incluirse componentes como trampas de grasa o planta de tratamiento de aguas residuales, según lo estipulado en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
| COSTO DE PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS PARA VIVIENDAS | ||
|---|---|---|
| BENEFICIOS | PLANOS PRO | PLANOS PREMIUM |
| Planos de instalaciones sanitarias | SI | SI |
| Memoria descriptiva y cálculo | SI | SI |
| Especificaciones técnicas | NO | SI |
| Presupuesto de instalaciones sanitarias | NO | SI |
| Modelado en Revit MEP | NO | SI |
| Manual de operación y mantenimiento | NO | SI |
| Factibilidad de servicios agua y desagüe | NO | SI |
| Plazo de ejecución | 5-10 días | 15-30 días |
| Límite de terreno | 200m2 | 250m2 |
| INVERSIÓN | ||
| 1 PISO | 250 SOLES | 800 SOLES |
| 2 PISOS | 350 SOLES | 1500 SOLES |
| 3 PISOS | 500 SOLES | 2500 SOLES |
| 4 PISOS | 600 SOLES | 3000 SOLES |
| COSTO DE PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICIOS MULTIFAMILIARES Y EDIFICIO DE OFICINAS, HOTELES | ||
|---|---|---|
| BENEFICIOS | PLANOS PRO | PLANOS PREMIUM |
| Planos de instalaciones sanitarias | SI | SI |
| Planos de instalaciones de agua contra incendio | SI | SI |
| Memoria descriptiva y cálculo | SI | SI |
| Especificaciones técnicas | NO | SI |
| Presupuesto de instalaciones sanitarias | NO | SI |
| Modelado en Revit MEP | NO | SI |
| Factibilidad de servicios agua y desagüe | NO | SI |
| Plazo de ejecución | 15-30 días | 30-60 días |
| Límite de terreno | 200m2 | 300m2 |
| INVERSIÓN | ||
| 5 PISOS | 2000 SOLES | 5000 SOLES |
| 10 PISOS | 4000 SOLES | 8000 SOLES |
| 15 PISOS | 6000 SOLES | 11000 SOLES |
Las instalaciones sanitarias domiciliarias son una inversión clave para el bienestar y la seguridad de tu hogar. Desde la planificación hasta la ejecución, es vital asegurarse de cumplir con las normativas y utilizar materiales adecuados. No solo se trata de tener agua corriente, sino de garantizar un sistema eficiente y sostenible en el tiempo.