Si estás considerando ampliar o remodelar tu casa, has llegado al lugar adecuado. Este artículo te ofrecerá una guía completa sobre los aspectos que debes tener en cuenta para llevar a cabo una ampliación o remodelación exitosa en Perú.
Ampliación de tu Casa
Existen diversas razones por las cuales podrías necesitar ampliar tu casa. Aquí te mencionamos algunos motivos comunes:
- Compra de Aérea de una Casa: Si has adquirido los aires de una casa y deseas levantar un piso adicional para construir tu departamento.
- Construcción para Alquiler: Para construir y alquilar departamentos o cuartos en los aires de tu vivienda.
- Heredar Espacio: Si has heredado los aires de la casa de tus padres y planeas construir un departamento independiente.
- Crecimiento Familiar: Si tu familia ha crecido y necesitas más ambientes para tus hijos o familiares.
Consideraciones para Ampliar tu Vivienda
Antes de comenzar una ampliación, es crucial considerar varios aspectos:
- La Cimentación Actual: La resistencia del suelo donde está construida tu casa es fundamental. Si la cimentación actual no es adecuada, podrías enfrentar problemas como hundimientos o rajaduras en los tabiques y elementos estructurales.
- El Sistema Estructural: La edificación reaccionará de manera diferente ante un sismo si le añades un piso adicional. El acero estructural en las columnas y vigas puede no ser suficiente, lo que podría requerir refuerzos adicionales, como mayores muros portantes.
- Instalaciones Eléctricas y Sanitarias: Es importante planificar las instalaciones eléctricas y sanitarias para la ampliación futura. Esto asegura una vivienda de calidad y evita costos adicionales por instalaciones no proyectadas.
- Antigüedad de la Edificación: Las edificaciones antiguas pueden haber sufrido una pérdida de resistencia en sus materiales. En casos de edificaciones muy antiguas y deterioradas, puede ser necesario realizar pruebas de resistencia del concreto y otros elementos estructurales. En casos extremos, podrías necesitar considerar la demolición de estructuras deficiente.
Remodelación de tu Casa
La remodelación puede ser necesaria por diversas razones:
- Distribución No Funcional: Si la distribución actual no es adecuada, existen espacios perdidos, o la circulación no es eficiente.
- Cambio de Uso: Si deseas transformar el uso de tu casa o edificio, como convertir un hotel en departamentos.
- Antigüedad: Si tu casa o edificio tiene muchos años y deseas actualizar la distribución y acabados.
- Iluminación y Ventilación: Si tu casa no tiene una adecuada iluminación y ventilación.
Recomendaciones para Remodelar sin Afectar la Estructura
Si decides remodelar, sigue estas recomendaciones para evitar problemas estructurales:
- Destrucción de Muros: Asegúrate de que los muros que deseas destruir no sean estructurales. En una estructura de albañilería confinada, es crucial no eliminar muros portantes. En estructuras aporticadas, la mayoría de los muros son tabiquería que puede ser demolida y reemplazada.
- Columnas y Vigas: No demuelas columnas ni reduzcas las secciones de las vigas, ya que son esenciales para la transferencia de cargas.
- Techos: Consulta a un ingeniero o maestro sobre el tipo de techo (losas aligeradas, etc.) para asegurarte de que puedes llevar a cabo la remodelación sin problemas.
- Cambio de Uso de Espacios: Si estás cambiando el uso de un espacio, asegúrate de que las cargas que vas a colocar no superen los 200 kg/m², que es el límite de carga para las losas de las casas.
- Remodelación de Fachadas: Si remodelas la fachada, asegúrate de que los parapetos nuevos estén debidamente arriostrados con columnas o mallas electrosoldadas para evitar colapsos en sismos.
- Planificación: Planifica tu remodelación con anticipación, especialmente en lo que respecta a instalaciones sanitarias y eléctricas. Esto evitará tener que realizar trabajos repetidos en el futuro.
- Consulta a un Ingeniero: Siempre es recomendable consultar con un ingeniero para asegurar que tu remodelación se realice de manera segura y adecuada.
Si estás listo para comenzar tu proyecto de ampliación o remodelación, te invitamos a solicitar una cotización gratuita:
- Ampliación: Si tienes una casa de 2 pisos de 100 m² construida hace 20 años y deseas añadir un piso más, solicita una cotización para la ampliación y un presupuesto estimado de construcción.
- Remodelación: Si deseas remodelar el primer piso de tu casa de 2 pisos de 100 m², solicita una cotización para la remodelación y un presupuesto estimado de construcción.
¡No esperes más para hacer realidad tus proyectos de ampliación o remodelación y mejora tu hogar!