Conoce cuánto cuesta contratar mano de obra para construir, remodelar o reparar una vivienda en Perú. Compara jornales diarios, precios por servicio, diferencias entre Lima y provincias y calcula un presupuesto inicial para tu trabajo.
Importante: los precios son referencias de mercado, no tarifas oficiales. El monto final depende de la ciudad, experiencia, dificultad, duración, materiales y condiciones del inmueble.
Si estás construyendo una casa, levantando un segundo piso, remodelando un baño o reparando las instalaciones de tu vivienda, conocer el precio de la mano de obra te ayudará a organizar tu presupuesto.
En Perú, un maestro de obra suele cobrar por jornada, semana o proyecto completo. En cambio, un gasfitero o electricista puede cobrar por día de trabajo o por una tarea concreta, como reparar una fuga, instalar un tomacorriente o cambiar una llave térmica.
Por día de trabajo, como referencia para un profesional con experiencia.
Por jornada completa; reparaciones pequeñas se cotizan por separado.
Por jornada completa, según especialización y alcance de la instalación.
Rangos orientativos de jornales publicados para 2026. No representan el precio de una visita o reparación breve. Consulta una referencia de tarifas de mano de obra por ciudad.
1. ¿Cuánto cobra un maestro de obra en Perú?
El maestro de obra coordina y supervisa la ejecución de los trabajos de construcción. Según el acuerdo, puede organizar a los albañiles y ayudantes, distribuir tareas, revisar avances y coordinar el uso de materiales.
Su tarifa depende de la experiencia, el tamaño de la obra, la cantidad de trabajadores a su cargo y si solo ofrece mano de obra o también se encarga de coordinar una cuadrilla.
| Ciudad | Precio diario orientativo | Referencia para 6 días |
|---|---|---|
| Lima Metropolitana | S/ 180–260 | S/ 1,080–1,560 |
| Arequipa | S/ 150–220 | S/ 900–1,320 |
| Trujillo | S/ 140–200 | S/ 840–1,200 |
| Chiclayo | S/ 130–190 | S/ 780–1,140 |
| Cusco | S/ 160–230 | S/ 960–1,380 |
Los importes semanales son una multiplicación ilustrativa de seis jornadas, no una tarifa semanal publicada. Los precios reales pueden quedar fuera de estos rangos.
¿Cuánto cobra un maestro de obra por una construcción completa?
Cuando el trabajo comprende una vivienda completa, no siempre se contrata al maestro por día. Puede pactarse un monto por etapas o por toda la mano de obra, de acuerdo con los planos y las partidas acordadas.
Para evitar confusiones, aclara si el precio incluye únicamente la supervisión del maestro o también los jornales de oficiales y peones. Un presupuesto que incluya una cuadrilla no se debe comparar directamente con el precio de un solo trabajador.
2. ¿Cuánto cobra un gasfitero en Perú en 2026?
El gasfitero realiza instalaciones y reparaciones de agua y desagüe, cambio de grifos, instalación de sanitarios, reparación de fugas y mantenimiento de tuberías. Algunos profesionales también instalan termas y calentadores, siempre que cuenten con la competencia necesaria para el trabajo.
En Lima, una jornada completa puede costar aproximadamente S/ 150–220 para trabajos habituales. Las tareas especializadas, urgentes o que requieren romper paredes y pisos pueden costar más.
| Trabajo de gasfitería | Precio orientativo de mano de obra | Qué puede modificar el costo |
|---|---|---|
| Reparación sencilla de caño o grifo | S/ 50–120 por servicio | Tipo de repuesto y dificultad de acceso. |
| Destape de desagüe | S/ 60–150 por servicio | Profundidad y necesidad de equipos especiales. |
| Instalación de inodoro | S/ 80–200 por servicio | Estado de las conexiones y modificaciones necesarias. |
| Instalación de terma eléctrica | S/ 80–150 aproximadamente | Acceso, soportes y modificaciones adicionales. |
| Reparación de tubería empotrada | S/ 200–500 aproximadamente | Rotura, detección de fuga y reposición de acabados. |
| Jornada completa de gasfitero | S/ 150–220 | Experiencia, duración y complejidad del trabajo. |
Los precios por servicio son referencias generales y no necesariamente incluyen repuestos, tuberías, accesorios, resanes o reposición de cerámicos. Para contrastar las tarifas de Lima, revisa esta referencia de precios de gasfiteros.
¿Cuánto cuesta cambiar las tuberías de un baño?
El costo depende de si las tuberías están expuestas o empotradas, de la cantidad de puntos de agua, de la renovación del desagüe y de si se debe retirar y reponer el revestimiento. Pide un presupuesto que separe la mano de obra de los materiales y los trabajos de albañilería.
3. ¿Cuánto cobra un electricista en Perú?
El electricista instala y repara tomacorrientes, interruptores, luminarias, circuitos, tableros y otros componentes eléctricos. El precio cambia según la cantidad de puntos, la distancia del cableado, el estado de la instalación y la necesidad de canaletas o tuberías empotradas.
| Trabajo eléctrico | Precio orientativo | Consideraciones |
|---|---|---|
| Instalación de tomacorriente sencillo | S/ 30–60 por punto | Puede subir si hay que crear un circuito nuevo. |
| Instalación de luminaria sencilla | S/ 30–60 por unidad | No siempre incluye la luminaria ni accesorios. |
| Revisión de cortocircuito | S/ 50–150 o más | Depende del diagnóstico y de las reparaciones. |
| Instalación o revisión de tablero | S/ 95–300 o más | Depende de la cantidad de circuitos y protecciones. |
| Jornada completa de electricista | S/ 130–200 | Varía según experiencia y tipo de instalación. |
En algunos anuncios, una visita o instalación sencilla puede costar bastante menos que una jornada completa. Para una referencia de precios de servicios en Lima, revisa las tarifas publicadas por electricistas.
4. Diferencia entre cobrar por día, por hora o por trabajo
| Modalidad | Cómo funciona | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Por día o jornal | Se acuerda un importe por jornada y horario. | Obras con tareas cambiantes o trabajos de varios días. |
| Por servicio | Se fija un precio por una reparación o instalación concreta. | Reparaciones pequeñas y trabajos con alcance definido. |
| Por punto o unidad | Se cobra por tomacorriente, luminaria, salida de agua u otra unidad. | Instalaciones repetitivas con cantidades conocidas. |
| Por partida o destajo | Se establece un precio por m², tramo o etapa terminada. | Tarrajeo, pintura, colocación de pisos y trabajos medibles. |
| Por proyecto completo | Se acuerda un monto total con partidas y exclusiones detalladas. | Remodelaciones o construcciones con planos definidos. |
5. ¿Los precios son más baratos en provincias?
No necesariamente. En algunas ciudades los jornales pueden ser menores que en Lima, pero el transporte de materiales, la disponibilidad de especialistas y la demanda local también influyen.
- Lima Metropolitana: los precios pueden aumentar en trabajos urgentes, zonas con acceso complicado o inmuebles donde hay restricciones de horario.
- Ciudades de provincias: compara al menos dos o tres profesionales de la misma zona y con el mismo alcance de trabajo.
- Zonas rurales: pregunta si el transporte, el alojamiento y el tiempo de desplazamiento se cobran aparte.
- Selva y localidades alejadas: el abastecimiento de materiales y el transporte pueden elevar el presupuesto, incluso si el jornal local es menor.
Para obras contratadas formalmente, los índices de mano de obra de construcción del INEI se utilizan en determinados cálculos y reajustes de costos de edificación. No deben confundirse con la tarifa que cobra cada trabajador independiente. Puedes consultar la información publicada por el Instituto de la Construcción y Gerencia sobre índices de construcción de 2026.
6. Calculadora de mano de obra: estima cuánto vas a pagar
Selecciona el oficio, la ciudad y la cantidad de jornadas para calcular un presupuesto inicial. Esta herramienta estima el costo de mano de obra por jornal; no calcula materiales ni garantiza la cotización final.
La reserva es un margen de planificación, no un cobro obligatorio. Los importes son estimaciones basadas en rangos orientativos de jornales.
7. Ejemplo: ¿cuánto cuesta contratar a los tres profesionales?
Imagina que necesitas contratar durante dos días a un maestro de obra, un gasfitero y un electricista en Lima. Si los tres trabajan jornadas completas y no hay otros cargos:
| Profesional | Jornal de referencia | Dos días |
|---|---|---|
| Maestro de obra | S/ 180–260 | S/ 360–520 |
| Gasfitero | S/ 150–220 | S/ 300–440 |
| Electricista | S/ 130–200 | S/ 260–400 |
| Total | S/ 460–680 diarios | S/ 920–1,360 |
Este ejemplo no incluye ayudantes, materiales, transporte, herramientas alquiladas, retiro de desmonte ni reparaciones adicionales. Además, los tres profesionales no siempre necesitan trabajar los mismos días; coordinar el orden de las tareas puede evitar jornadas improductivas.
8. Cómo contratar y evitar pagar de más
- Define el trabajo por escrito: detalla qué se hará, en qué ambientes y qué resultado debe entregarse.
- Separa materiales y mano de obra: pide cantidades, marcas o especificaciones y aclara quién compra los materiales.
- Compara cotizaciones equivalentes: una tarifa más barata puede excluir resanes, limpieza, accesorios o pruebas finales.
- Acuerda el horario: define la duración de la jornada y qué sucede si el trabajo se extiende.
- Fija pagos por avances: en obras grandes, relaciona los desembolsos con partidas verificables.
- Solicita garantía: acuerda por escrito cómo se atenderán los defectos atribuibles al trabajo.
- Verifica experiencia: pide referencias o fotografías de trabajos similares y confirma las competencias necesarias.
Antes de aceptar un presupuesto
Pregunta si el precio incluye visita, transporte, herramientas, materiales, pruebas y limpieza final. Deja por escrito el alcance, el plazo, el importe acordado y la forma de pago para reducir malentendidos.
9. Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un maestro de obra por día en Lima?
Como referencia de mercado para 2026, puede cobrar alrededor de S/ 180–260 por jornada. El precio depende de la experiencia, el tamaño de la obra y si coordina una cuadrilla.
¿Cuánto cobra un gasfitero por una visita?
Una reparación sencilla puede costar aproximadamente S/ 50–120, aunque algunos profesionales cobran una tarifa de visita o diagnóstico independiente. Los materiales y trabajos complejos se cotizan aparte.
¿Cuánto cobra un electricista por instalar un tomacorriente?
Una instalación sencilla puede rondar S/ 30–60 por punto como referencia. Si hay que instalar cableado nuevo, abrir paredes, colocar tuberías o ampliar el circuito, el precio puede aumentar.
¿Es mejor pagar por día o por trabajo terminado?
Para una reparación bien definida suele ser útil un precio por servicio. Para trabajos cuyo alcance puede cambiar, el jornal puede ser más flexible. En ambos casos, define por escrito qué incluye el pago.
¿Los precios incluyen materiales?
Las tarifas de mano de obra normalmente no incluyen materiales, repuestos ni acabados, salvo que la cotización diga expresamente lo contrario. Confirma siempre este punto antes de aceptar.
¿Cuánto cuesta contratar una cuadrilla completa?
Depende del número de trabajadores, sus especialidades, la duración y si el precio incluye al maestro, oficiales y peones. Solicita el desglose por persona o por partida para poder comparar.
¿Los precios son iguales en todo Perú?
No. Lima, las capitales regionales y las zonas rurales pueden tener costos distintos. La disponibilidad de profesionales, el traslado y la complejidad del trabajo influyen en el importe final.
Conclusión
En 2026, contratar un maestro de obra, gasfitero o electricista en Perú puede costar desde unas decenas de soles por una reparación sencilla hasta varios cientos de soles por una jornada especializada. Para Lima, las referencias de jornal utilizadas en esta guía son S/ 180–260 para el maestro, S/ 150–220 para el gasfitero y S/ 130–200 para el electricista.
Antes de contratar, compara propuestas de profesionales de tu zona y confirma si el precio incluye materiales, transporte, herramientas y acabados. Un presupuesto detallado te ayudará a controlar el gasto y a evitar pagos adicionales inesperados.